北京楼市这两年多真是冰火两重天。

北京楼市主城区各大板块房价跌幅还是有很大的区别。

北京楼市从2023年11月到2024年9月份，北京楼市的工体板块房价从8.7万跌至8.1万，北京楼市的三里屯板块房价从8.4万跌至7.6万，一个跌了6000，一个跌了8000，都降的还挺多的。

后来从2024年9月到2025年8月，这两个板块还在跌，工体板块房价从8.1万跌至7.4万，又跌了7000元，三里屯板块房价从7.6万跌至7.3万，跌没了3000元，跌幅差距就比较大了。

所以这也说明 ，去年9月份北京楼市出了利好以后，对于北京楼市还是起到了效果，北京房价下跌的情况的确是发生了改变，而且这个改变也的确是不一样了。

北京楼市里面像是德胜这种网红板块，房价更是维持在了132000元一平，不涨不跌。

这么多的数据都说明了北京楼市的利好是有用的。

北京房价现在下跌就是全靠房东在那预期下降，不然的话，北京的主城区待售二手房增加的没那么多，像是工体板块待售二手房从351套增加到392套，这个增加的数量还是比较少的。